Die Mietpreisbremse gilt bis 2029 - und verändert, wie Sie als Vermieter Ihre Wohnungen vermieten. Erfahren Sie, wie Sie die ortsübliche Vergleichsmiete richtig berechnen, welche Modernisierungen ausgenommen sind und wie Sie Ihre Strategie anpassen, um rechtssicher zu bleiben.
Weiterlesen
So dokumentieren Sie Sanierungskosten richtig für das Finanzamt, um die volle Steuerermäßigung zu erhalten. Vermeiden Sie häufige Fehler bei Rechnungen, Zahlungen und Abgrenzung von Erhaltungs- und Herstellungsaufwand.
Weiterlesen
Die AfA-Tabellen für gewerbliche Immobilien bestimmen, wie viel du steuerlich abschreiben darfst. Seit 2023 gilt 3 % für Neubauten, 2 % für ältere Gebäude. Erfahre, wie du den Gebäudewert berechnest, wann du die degressive Abschreibung nutzen kannst und welche Fehler du vermeiden musst.
Weiterlesen
Erfahre, wie du die Verkaufsnebenkosten bei deiner Immobilie genau berechnest und den tatsächlichen Nettoerlös ermittelst - inklusive Maklerprovision, Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Spekulationssteuer.
Weiterlesen
Brandschutzgutachten in Mehrfamilienhäusern sind gesetzlich vorgeschrieben und prüfen Feuerwiderstand, Fluchtwegbreiten und Rauchableitung. Erfahren Sie, welche Anforderungen für Gebäudeklasse 3 und 4 gelten und was bei Sanierungen wichtig ist.
Weiterlesen
Rauchwarnmelder sind in Deutschland gesetzlich Pflicht - aber die Vernetzung nicht. Erfahren Sie, warum vernetzte Melder Leben retten können, wie sie installiert werden und was Sie als Mieter oder Eigentümer wissen müssen.
Weiterlesen
Als Bauherr tragen Sie die Haftung für Unfälle und Schäden auf Ihrer Baustelle - selbst wenn ein Unternehmer arbeitet. Erfahren Sie, wie Sie sich mit der richtigen Versicherung und praktischen Maßnahmen vor hohen Schadensforderungen schützen.
Weiterlesen
Die Mietrendite sinkt - aber mit gezielten Modernisierungen lässt sie sich steigern. Erfahren Sie, welche 7 Maßnahmen bei Wohnimmobilien den höchsten ROI bringen und wie Sie Ihre Rendite langfristig sichern.
Weiterlesen
Das kommunale Vorkaufsrecht ermöglicht Gemeinden, Immobilienkäufe zu übernehmen. Erfahren Sie, wann es gilt, wie der Ablauf funktioniert und welche rechtlichen Wege es gibt, es abzuwehren - mit konkreten Beispielen und aktuellen Rechtslagen.
Weiterlesen
IoT-Sensoren in Gebäuden erkennen Wartungsbedarf und senken Energiekosten durch prädiktive Analyse. Erfahren Sie, wie sie bis zu 30 % der Wartungskosten sparen und die CO₂-Bilanz verbessern - mit konkreten Zahlen und realen Beispielen.
Weiterlesen