Türen einbauen: Wer darf das in Deutschland wirklich machen?

Jun, 2 2025

Du kaufst eine neue Zimmertür. Packst den Karton zuhause aus. Und jetzt? Einfach reinhängen – oder drohen Bußgelder und Ärger mit der Versicherung, falls du etwas falsch machst? In Deutschland sorgt das Thema ‚Türen einbauen‘ echt für Verwirrung. Viele glauben, sie dürfen Türen problemlos selbst einbauen, aber im Ernstfall gibt es doch mehr zu beachten als gedacht. Gerade, wenn es um Sicherheit, Feuerschutz oder baurechtliche Vorgaben geht, werden die Regeln strenger. Wer darf also wirklich Türen montieren – und worauf solltest du achten, wenn du es selbst probieren willst?

Gesetzliche Grundlagen: Was schreibt das Gesetz beim Türeneinbau vor?

Anders als oft angenommen, ist im deutschen Gesetz nicht eindeutig geregelt, wer eine Zimmertür einbauen darf. Für Wohnungseingangstüren oder Innentüren braucht es grundsätzlich keine spezielle Zulassung – jedenfalls dann, wenn keine besonderen Anforderungen wie Einbruchschutz oder Brandschutz verlangt sind. Willst du aber eine Wohnungstür mit zertifiziertem Einbruchschutz (z.B. RC2, RC3) oder eine Brandschutztür einbauen, sieht die Welt schon anders aus. Dann schreiben einige Landesbauordnungen ganz klar vor, dass Montage und Abnahme nur durch zugelassene Fachunternehmen erfolgen darf.

Im Zweifelsfall lohnt sich immer ein Blick in die Landesbauordnung deines Bundeslandes, weil die Anforderungen regional unterschiedlich sind. Ein Rechtsstreit um den unsachgemäßen Einbau einer Brandschutztür in NRW zeigte, dass sogar die Haftung für Schäden bei Nichtbeachtung auf den Bauherren übergehen kann. Kein Witz: Manche Versicherungen verweigern die Regulierung, wenn Bauteile wie Türen nicht fachgerecht durch einen Profi montiert wurden.

Wird eine Tür Teil einer Flucht- oder Rettungsweges, greifen spezielle DIN-Normen wie die DIN EN 179 oder DIN EN 1125. Diese Vorgaben sind streng, und eine laienhafte Montage kann hier schnell gefährlich werden. Gerade bei Neubauten oder umfangreichen Renovierungen greifen zudem Vorschriften zum Schallschutz (DIN 4109), Dämmung und Einbruchschutz. Für Laien ist dieser Paragrafendschungel kaum noch zu durchdringen, weshalb Fachwissen nötig ist.

Eine Studie der „Deutschen Gesellschaft für Baurecht“ aus dem Jahr 2023 ergab, dass rund 42 % aller rechtlichen Streitigkeiten beim Türeneinbau aus fehlerhafter Eigenleistung entstehen, meistens, weil Vorschriften ignoriert wurden oder eine notwendige Abnahme fehlte. Das Risiko ist also real und sollte nicht unterschätzt werden.

Baugenehmigung und Vorschriften: Braucht man für jede Tür eine Erlaubnis?

Viele meinen, Türen austauschen sei so etwas wie neue Gardinen aufhängen: genehmigungsfrei. Das stimmt in Privaträumen für einfache Zimmertüren fast immer. Kritisch wird es bei Haustüren, Brandschutztüren oder in Mietwohnungen. Hier kann es wirklich knifflig werden. Haustüren zählen zum sogenannten Gemeinschaftseigentum, besonders in Mehrfamilienhäusern. Das heißt: Bevor du die Haustür austauschst, brauchst du die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Als Mieter darfst du Türen grundsätzlich nicht eigenmächtig auswechseln – hier ist immer der Vermieter gefragt.

Auch bei der Änderung von Fluchtwegen, feuerhemmenden Wänden oder der äußeren Optik eines Gebäudes kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Für Brandschutztüren (z. B. T30, T90) ist generell die Herstelleranweisung einzuhalten, und oft muss sogar ein Sachverständiger die Montage abnehmen. Die Normen und Zertifikate stehen meist direkt auf der Tür oder den gelben Prüfplaketten – daran solltest du dich orientieren.

Wenn du in einer denkmalgeschützten Immobilie lebst, brauchst du fast immer eine Genehmigung für den Austausch – und zwar unabhängig davon, ob du die Tür selbst einbaust oder einen Profi beauftragst. Das entsprechende Amt prüft dann, ob das Erscheinungsbild verändert wird und welche Materialien zum Einsatz kommen.

Bauart	Genehmigung erforderlich?	Fachfirma empfohlen?
Zimmertür (Neubau)	Nein	Kann, aber nicht Pflicht
Eingangstür Wohnung	Eigentümer/Versicherung klären	Empfohlen
Haustür, Gemeinschaftseigentum	Ja	Ja
Brandschutztür	Ja	Ja, meist Pflicht
Denkmalgeschütztes Objekt	Ja, Amt fragen	Ja

Darf ich Türen selbst einbauen? Was beim Selbermachen wirklich wichtig ist

Hand aufs Herz: Die meisten Heimwerker können eine einfache Innentür mit ein bisschen Geschick, Werkzeug und Anleitung selbst einbauen. Hersteller liefern meistens detaillierte Anleitungen, YouTube ist voll mit Tutorials – aber ein paar Kniffe werden oft vergessen. Gerade wenn es um schwere Türen (z.B. aus Massivholz) oder hohe Ansprüche an Dichtigkeit und Einbruchschutz geht, machen Fehler richtig Ärger. Schieflagen, klemmende Türen oder Zugluft sind typische Folgen, wenn Zarge und Maueröffnung nicht genau passen.

„Oft unterschätzen Laien die Bedeutung des richtigen Einpassens der Zarge. Schon ein Millimeter Abweichung kann später für massive Probleme sorgen“, sagt Inga Kämper, Schreinermeisterin aus Hamburg.

Die Zargen-Montage ist das A und O. Wer zu viel Montageschaum benutzt, riskiert einen Verzug der Tür. Ist die Wand uneben, hilft oft nur ein Ausgleich durch Distanzklötze. Die meisten Fehler passieren also ausgerechnet in den ersten Minuten: Wenn die Türzarge mit einer Wasserwaage nicht exakt ausgerichtet wird, bleibt die Tür später nie richtig zu oder schleift auf dem Boden.

Ein häufiger Fehler: Viele Hobbyheimwerker verschrauben die Zarge nicht mit der Wand, sondern verlassen sich nur auf Montageschaum. Das ist ein No-Go, denn die Verbindung ist so nie langfristig stabil, vor allem bei starken Temperaturschwankungen oder hoher Nutzung. Die DIN 18101 schreibt für den Türeneinbau stets eine zusätzliche Verankerung vor – an diese Norm sollten sich auch Amateure halten!

• Vor dem Einbau Wandöffnungen exakt ausmessen – Abweichungen fallen später auf.
• Unbedingt die Herstelleranleitung befolgen, besonders bei Spezialtüren (Schallschutz, Brandschutz).
• Nie Türblatt und Zarge getrennt im Baumarkt kaufen, sondern als abgestimmtes Set.
• Für Mietwohnungen und Eigentum immer Rücksprache mit Vermieter oder Hausverwaltung halten.
• Türenmontage in Brandschutzwänden immer vom Fachmann mit Nachweis erledigen lassen.

Viele Baumärkte bieten inzwischen Workshops für den Türeneinbau an. Ein kluger Tipp: Probier diese Trainings vor dem ersten Versuch zuhause aus – Fehler lassen sich dort viel sicherer machen und wieder korrigieren! In anspruchsvollen Fällen ist ein Profi aber meist günstiger als das Nachbessern kostspieliger Eigenfehler.

Handwerker, Tischler oder Fachbetrieb: Wer ist der richtige Partner?

Bist du unsicher, ob du eine Tür selbst einbauen solltest, solltest du wissen: Nicht jeder Handwerker ist gleich geeignet. Für einfache Zimmertüren findest du oft Profis schon über lokale Kleinanzeigen. Viele bieten Komplettpakete inkl. Material und Einbau an – verlässliche Festpreise inklusive. Geht es aber um Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsverriegelung, brauchst du einen Fachbetrieb mit entsprechender Zertifizierung (z.B. DIN 18104, RC2 oder RC3).

Anders sieht es bei Brandschutztüren, Schallschutztüren oder besonderen Designs (Schiebetüren, Glastüren) aus. Hier haben Tischlerinnen und Tischler meist die meiste Erfahrung. Sie können Unebenheiten im Mauerwerk ausgleichen und übernehmen meist auch die Beratung zur passenden Ausstattung. Gute Betriebe sind im Branchenverzeichnis der Handwerkskammern gelistet und können auf zertifizierte Schulungen verweisen – diese Nachweise solltest du dir zeigen lassen.

Wer den günstigsten Preis sucht, sollte aber aufpassen, denn der billigste Anbieter ist selten der fairste. Ein seriöser Anbieter kommt immer erst zum Aufmaß vorbei, prüft die Wand und schlägt dann die passenden Produkte vor. Online-Anbieter, die Komplettsets „für jede Wandöffnung“ verkaufen, sind meist nur dann sinnvoll, wenn du exakt nach Norm baust.

Ein Blick auf die Bewertungen im Internet hilft bei der Entscheidung, doch wichtiger ist oft die Frage: Gibt es eine Garantie auf Montage und Produkt? Gute Handwerker haften mindestens zwei Jahre, meist sogar fünf Jahre für ihre Arbeit – so bist du bei Mängeln auf der sicheren Seite.

• Für einfache Zimmertüren reicht oft ein erfahrener Handwerker aus deiner Umgebung.
• Bei Haustüren oder Einbruchschutz ist ein Fachbetrieb Pflicht (oft auch für die Versicherung).
• Brandschutz-, Schallschutz- oder Spezialtüren: immer beim zertifizierten Handwerksbetrieb anfragen, ggf. mit Nachweis verlangen.
• Regional unterschiedliche Preise: In Städten wie München oder Hamburg ist es oft teurer als auf dem Land.
• Tipp: Lass dir immer einen schriftlichen Kostenvoranschlag machen, der auch die Entsorgung der alten Tür enthält.

Laut einer Erhebung des „Verbands Fenster + Fassade“ vom November 2024 liegt der Durchschnittspreis (inklusive Einbau) für eine neue Wohnungseingangstür bei rund 1.350 Euro, für eine Standard-Innentür inkl. Montage bei etwa 270 Euro.

Was kann schiefgehen? Schäden, Haftung und Versicherungsschutz

So harmlos das Thema Türen einbauen klingt, oft verbergen sich hier echte Kostenfallen und rechtliche Probleme. Stell dir vor, du setzt eine Wohnungstür falsch in die Wand ein. Die Folge: Die Tür schließt nicht richtig, Zugluft kühlt deine Wohnung aus, oder – noch ärgerlicher – es entstehen Risse im Putz und Bauschäden im Bodenaufbau durch Feuchtigkeit. Im schlimmsten Fall greift die Gebäudeversicherung nicht, wenn bei einem Einbruch nachgewiesen wird, dass die Tür unsachgemäß eingebaut war.

Klassiker aus dem Alltag: Der neue Mieter baut mit billigem Schaum eine Brandschutztür ein. Die Feuerwehr stellt bei einer Brandschau fest, dass die Tür nicht normgerecht montiert wurde. Ergebnis: Die Versicherung verweigert jegliche Leistung im Brandfall, die Eigentümergemeinschaft muss neu investieren. Auch bei Wasser- und Einbruchschäden wird regelmäßig durch die Gutachter geprüft: Wer hat die Tür eingebaut? Gibt es Nachweise für den fachgerechten Einbau? Fehlt das Protokoll, bleibst du im schlimmsten Fall auf dem Schaden sitzen.

Noch ein Punkt: Fehlerhaft eingebaute Türen führen immer wieder zu Lärmbelästigung oder Geruchsübertragung in Mietshäusern. Ein häufiger Grund für Mieterstreitigkeiten. Nicht wenige Gerichte entscheiden, dass bei mangelhaftem Einbau sogar Mietminderungen gerechtfertigt sind.

Ein paar Tipps, was du tun solltest, um Ärger zu vermeiden:

• Für jeden Einbau schriftlich dokumentieren: Fotos, Herstellerangaben und ggf. Abnahmeprotokoll sichern.
• Vor allem bei Haus- und Brandschutztüren: Auf Rechnung und Montagebescheinigung achten, die Schriftstücke gut aufheben.
• Bei Kostenübernahme durch Versicherung: Immer vorher ein schriftliches Okay holen und prüfen, ob Eigenleistung abgesichert ist.
• Bei Streit: Ein Bau-Sachverständiger vor Ort kann Beweise sichern, falls Mängel oder Konflikte auftreten.

Und keine Angst: Wer den Einbau dokumentiert und im Zweifel die Profis ranlässt, muss keine bösen Briefe von der Versicherung oder dem Hausverwalter fürchten – und schläft einfach ruhiger.