Mietkriterien: Was Sie als Mieter und Vermieter wissen müssen

Wenn es um Mietkriterien, die Regeln und Anforderungen, die bei der Vermietung von Wohnraum gelten. Also known as Mietrecht, it geht, dreht sich alles um klare Regeln – nicht um Wortgefechte. Ob Schimmel, Sanierung oder die Pflicht zur Türverbreiterung: Wer was zahlen, ändern oder reparieren muss, steht nicht im Kopf des Vermieters, sondern im Gesetz. Und oft wissen Mieter gar nicht, welche Rechte sie haben – oder Vermieter überschreiten unbeabsichtigt Grenzen, die sie später teuer bezahlen.

Ein typisches Beispiel: Schimmelbeweis, der Nachweis, dass Schimmelpilze durch mangelnde Lüftung oder bauliche Mängel entstanden sind. Wer haftet? Der Mieter, weil er nicht gelüftet hat? Oder der Vermieter, weil die Dämmung schlecht ist? Die Antwort liegt nicht in der Vermutung, sondern in der Dokumentation – mit Fotos, Luftfeuchtigkeitsmessungen und Gutachten. Und das gilt auch für Vermieterpflicht, die gesetzlichen Verpflichtungen, die ein Vermieter gegenüber seinem Mieter erfüllen muss, wie z.B. die Instandhaltung der Wohnung. Ein kaputter Heizkörper? Ein undichtes Dach? Ein zu enges Bad? Das sind keine Kleinigkeiten – das sind Pflichten, die der Vermieter tragen muss, sonst kann der Mieter Mietminderung verlangen oder sogar die Wohnung verlassen.

Und dann gibt es noch die großen Themen: Wer zahlt, wenn die Wohnung barrierefrei gemacht werden muss? Was passiert, wenn die Heizung 2025 nicht mehr genehmigt ist? Und wie beweist man, dass eine Sanierung wirklich nötig war? All das sind Mietkriterien, die heute mehr denn je entscheiden, ob eine Wohnung bewohnbar bleibt – oder zu einem Rechtsstreit wird. Die Posts auf dieser Seite zeigen genau das: Praxisnahe Fälle, klare Gesetzesverweise, konkrete Schritte. Keine Theorie. Kein Jargon. Nur das, was Sie wirklich brauchen, um als Mieter nicht ausgenutzt zu werden – oder als Vermieter nicht unabsichtlich gegen das Gesetz zu verstoßen.

Was Sie hier finden, ist keine Sammlung von Rechtstexten. Das sind echte Erfahrungen, Fehler, Lösungen – von Menschen, die genau das durchgemacht haben. Ob Sie jetzt einen Mietvertrag unterschreiben, Schimmel im Bad entdeckt haben oder eine Tür für einen Rollstuhlfahrer vergrößern wollen: Hier steht, was wirklich zählt.