Ferienwohnung Preis: Was wirklich kostet eine profitable Ferienimmobilie 2025

Ein Ferienwohnung Preis, Der Kaufpreis einer Ferienwohnung, der von Lage, Ausstattung und saisonaler Nachfrage abhängt ist nur der Anfang. Viel wichtiger ist, was danach kommt: Werbung, Reinigung, Wartung, Steuern und die Frage, ob du überhaupt genug Gäste bekommst. Viele glauben, eine Ferienwohnung ist ein passives Einkommen – doch die Realität sieht anders aus. Die besten Renditen liegen nicht in den teuren Alpen oder an der Küste, sondern in Regionen mit geringer Konkurrenz und stetiger Nachfrage – wie ländliche Tourismusorte mit guter Anbindung.

Kapitalanlage, Eine Investition, die langfristig Einkünfte generiert, wie z.B. Ferienimmobilien bedeutet, dass du nicht nur kaufst, sondern auch verwaltest. Ein Ferienimmobilie, Eine Immobilie, die hauptsächlich an Touristen vermietet wird, um Einkünfte zu erzielen braucht einen klaren Businessplan: Wie oft ist sie belegt? Wie hoch sind die Nebenkosten? Und wie verhält sich der Tourismustrends 2025, Aktuelle Veränderungen im Reiseverhalten, wie Kurzurlaube, Heimaturlaub und Nachhaltigkeit zu deinem Angebot? In 2025 suchen immer mehr Menschen Wohnungen statt Hotels – mit Küche, Platz und Eigenverantwortung. Das ist deine Chance. Aber nur, wenn du dich nicht auf die teuersten Gegenden konzentrierst, sondern auf Orte, die noch nicht überlaufen sind.

Die Immobilienrendite, Das jährliche Einkommen aus einer Immobilie, berechnet als Verhältnis von Mieteinnahmen zu Investitionskosten entscheidet, ob es sich lohnt. Eine Ferienwohnung in einem Ort mit 80 % Auslastung und 30 Euro pro Nacht bringt weniger als eine in einem Ort mit 60 % Auslastung und 80 Euro pro Nacht – und das bei niedrigeren Kosten. Die meisten Anleger vergessen: Es geht nicht um die Schönheit der Wohnung, sondern um die Zahl auf der Bank. Wer seine Wohnung mit einem professionellen Buchungssystem, klaren Hausregeln und schneller Reinigung ausstattet, verdient mehr – und das mit weniger Stress.

Was du hier findest, sind keine theoretischen Modelle. Das sind echte Erfahrungen aus dem Markt: Wie jemand in der Sächsischen Schweiz mit einer 45.000-Euro-Wohnung 12 % Rendite macht. Wie jemand in der Eifel mit einer alten Scheune eine Ferienwohnung baut, die ganzjährig belegt ist. Und wie andere mit falschen Annahmen über den Ferienwohnung Preis in die Schuldenfalle tappen. Alles, was du brauchst, um deine Entscheidung nicht aufgrund von Werbung, sondern aufgrund von Zahlen zu treffen.