Ein Bauüberhang, der überstehende Teil eines Daches, der Wände und Fenster vor Regen und Schnee schützt. Auch bekannt als Dachüberstand, ist er kein bloßes Designelement – er ist eine funktionale Notwendigkeit, besonders in Deutschland mit seinen wechselhaften Wetterbedingungen. Ohne ausreichenden Überhang läuft Wasser direkt an die Fassade, führt zu Feuchtigkeit in den Wänden, fördert Schimmel und zerstört langfristig den Bau. In vielen Regionen ist ein Mindestüberhang von 40 bis 60 Zentimetern nicht nur empfohlen, sondern in der Landesbauordnung vorgeschrieben – besonders bei Holzverkleidungen oder ungedämmten Außenwänden.
Doch ein guter Bauüberhang ist mehr als nur Länge. Er muss mit Feuchteschutz, Maßnahmen, die verhindern, dass Wasser in die Gebäudehülle eindringt kombiniert werden. Das bedeutet: richtige Dachrinnen, korrekte Neigung, und eine saubere Übergangsfuge zwischen Dach und Wand. Wer hier spart, zahlt später doppelt – durch teure Renovierungen, Schimmelbeseitigung oder verminderten Wert der Immobilie. In Altbauten ist der Bauüberhang oft zu kurz oder beschädigt. Viele Hausbesitzer merken erst beim Dachsanieren, dass der Überhang jahrelang versagt hat. Und genau hier setzt die Praxis an: Eine Dachsanierung, die den Überhang ignoriert, ist halbherzig. Wer Dachsanierung, die umfassende Erneuerung von Dachdeckung, Dämmung und Unterkonstruktion plant, muss den Überhang mit einbeziehen – sonst bleibt das Problem bestehen.
Es geht nicht nur um Regen. Ein gut dimensionierter Bauüberhang reduziert auch die Sonneneinstrahlung im Sommer, senkt die Innentemperaturen und entlastet die Klimaanlage. In der Energieeinsparverordnung wird zwar nicht direkt der Überhang gefordert, aber er ist ein stiller Helfer bei der Einhaltung von Wärmeschutzvorgaben. Wer seine Immobilie modernisiert, sollte den Überhang als Teil der Gesamtstrategie sehen – genauso wie Kellerdeckendämmung oder Fensteraustausch. In den Beiträgen unten finden Sie konkrete Lösungen: von der Berechnung des optimalen Überhangs bis hin zu Materialien, die in Deutschland wetterfest sind. Sie erfahren, wie Sie bei der Dachsanierung Fehler vermeiden, die Fördermittel richtig nutzen und warum ein zu kurzer Überhang oft die Hauptursache für teure Schäden ist – auch wenn niemand ihn direkt sieht.
Baugenehmigungen verfallen, wenn sie nicht rechtzeitig umgesetzt werden. In Deutschland liegt der Bauüberhang bei über 845.000 Wohnungen - viele davon wegen verpasster Fristen. Erfahren Sie, wie Sie den Verfall vermeiden und Ihre Genehmigung rechtzeitig verlängern.
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