Baugenehmigung: Dein Guide für genehmigtes Bauen

Willst du bauen, umbauen oder dein Haus erweitern? Dann ist das Wort „Baugenehmigung“ sicher schon gefallen. Doch was bedeutet das eigentlich, und wann brauchst du diese Erlaubnis überhaupt? Keine Sorge, wir klären, wann eine Baugenehmigung Pflicht ist und wie du den Antrag so einfach wie möglich machst.

Was ist eine Baugenehmigung und warum brauchst du sie?

Ganz einfach: Eine Baugenehmigung ist das grüne Licht von der Behörde, die bestätigt, dass dein Bauvorhaben alle Regeln einhält. Das können Sachen sein wie Abstandsflächen, Brandschutz oder die Einhaltung vom Bebauungsplan. Ohne diese Erlaubnis riskierst du nicht nur hohe Bußgelder, sondern auch, dass dein Bau gestoppt oder sogar abgerissen wird.

Aber Achtung: Nicht jede Baumaßnahme braucht diese Genehmigung. Kleine Gartenhäuser, Terrassenüberdachungen bis zu einer bestimmten Größe oder bestimmte Reparaturen sind oft genehmigungsfrei. Doch wann genau eine Genehmigung fällig wird, steht meist in der Landesbauordnung. Ein Blick auf die Website deiner Stadt oder ein kurzes Telefonat beim Bauamt klärt schnell, ob du einen Antrag stellen musst.

Wie läuft die Beantragung ab?

Den Antrag für die Baugenehmigung stellst du bei deinem örtlichen Bauamt. Dafür brauchst du meist einige Dokumente, die dein Bauvorhaben genau beschreiben: Lageplan, Bauzeichnungen, statische Nachweise und manchmal auch eine schriftliche Erklärung, wie du die Vorgaben einhältst. Wer sich unsicher ist, holt am besten Rat bei einem Architekten oder Bauingenieur – die kennen die Unterlagen und helfen dir, Fallen zu vermeiden.

Nach Einreichen prüft die Behörde alle Unterlagen. Wenn alles passt, bekommst du die Genehmigung und kannst loslegen. Dauern kann das je nach Projekt und Kommune unterschiedlich, oft sind es vier bis acht Wochen. Tipp: Rechne genug Zeit ein, damit dein Bau nicht ins Stocken gerät.

Stehst du vor einem Projekt, das eine Baugenehmigung braucht? Nutze die Chance, alle Details vorher genau zu planen. So vermeidest du Ärger und baust mit Sicherheit richtig – für dein Wohlfühl-Zuhause und den Werterhalt deiner Immobilie. Baugenehmigung klingt trocken, ist aber ein echtes Muss für stressfreies Bauen.